MakoLab oferuje system do zarządzania nieruchomościami ColDis (Collect & Distribute). To rodzina nowoczesnych modułowych systemów webowych, wspomagających procesy powstawania i zarządzania nieruchomościami (centrami handlowymi, biurowcami) – od etapu deweloperskiego do procesu najmu. System ColDis zawiera trzy moduły: deweloperski, zarządzania i najmu.
Moduł ColDis Zarządzanie – oferuje takie funkcje jak rejestracja podmiotów i kontrahentów, rejestracja przepływu dokumentów oraz zarządzanie budżetami. Umożliwia zarządzanie wieloma obiektami poprzez rejestrację i wystawianie odpowiednich dokumentów, rejestrację płatności oraz podział faktur kosztowych na najemców(odbywający się według wybranego klucza, np. udziały, wielkość powierzchni). Moduł zapewnia efektywne zarządzanie budżetami zwykle dzielonymi na kilka kategorii, np. budżet funkcjonowania, marketingowy, inwestycyjny czy budżet zasobów technicznych. Okresy budżetowania oraz ich ilość można dowolnie definiować.
W kartotece kontrahentów można zawrzeć dane kontaktowe najemców, ich rachunki bankowe, a także wiele przydatnych informacji dodatkowych, np. o ich powiązaniu z nieruchomością lub kontraktach na dostawę usług. Dany kontrakt można rozbić na linie budżetowe i stworzyć listę cech służących do porównywania kontraktów.
Moduł zarządczy może być zintegrowany z dowolną platformą typu Business Intelligence, np. Business Objects, co zapewnia generowanie zestawień, raportów i analiz różnego rodzaju, w szczególności powiązanych z realizacją budżetu i zestawieniem kosztów i płatności. Moduł zarządczy może być wykorzystywany zarówno przez zarządcę nieruchomości, jak i jej właścicieli.
Moduł ColDis Development – wspomaganie procesów biznesowych, zarządzanie budżetami inwestycji deweloperskiej oraz procesem sprzedaży lokali. Może być wykorzystywany we wstępnym etapie analizy deweloperskiej oraz wspierać nadzór budowy obiektu. Umożliwia kontrolę realizacji budżetu oraz wprowadzanie wszelkich dokumentów administracyjnych i danych projektowych.
Moduł ColDis Najem – rejestracja elektronicznych kontraktów najmu. System generuje elektroniczną wersję umowy, zawierającą informacje o obrotach, powierzchniach objętych umową, obciążeniach naliczanych dla kontraktu itp.
Z systemu ColDis można korzystać za pomocą przeglądarki internetowej. Aktualizacje danych odbywają się na bieżąco u wszystkich użytkowników. System może być zintegrowany z dowolnym programem finansowo-księgowym i generować raporty, zestawienia i analizy danych.